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  • 谁知道拿钥匙验房注意事项有哪些?

    验房

    提问者：ask1306567922

    发布于2017-03-03 北京市

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验房

共1个回答
  • ask1606015598 丨Lv 1
    验房收房的问题主要是2个方面: 第一方面书面验房:看一下有关部门的验收合格情况:包括规划验收合格证、土地复核验收合格证、建筑工程验收合格证。并要求开发商提供宅质量保证书和住宅使用说明书。不过先看清楚了再签字,有些东西可是在说明书上会搞搞文字游戏的。 第二方面实地验房:这部分验房无外乎几个方面:下水和上水:管道通不通,水龙头是否出水。电气设备:主要看一下通电的线路情况,就是灯亮不亮。只要灯亮就就行,因为你装修肯定要排线路的,有电就行,其他都可以在装修时搞定。门 窗:门窗也就看窗户是否卡死,开关好不好用。空鼓和防水:在我看起来这两点绝对是所谓的验房师拿来忽悠人的最佳手段。为什么这么说:任何一件房屋都有空鼓,这个是目前建筑根本无法避免的东西。即使现在没有空鼓,谁也无法保证2~3年后墙面无空鼓。这个问题,你可以试试所谓的验房师,如果很肯定的告诉你,现在没有空鼓可以保证将来也一定没有空鼓,那你让他写下来。看他敢不敢写!所谓防水,就更是“狗鼻子插葱——装象”。房屋内的渗水实验在建设房屋时就是施工规范,必须做的,时间是72小时。然后在物业交房前的前期准备工作中也会做一次防水实验。所以基本上是没问题的。再说了就算是有问题,你在装修的时候肯定会为了保险,在卫生间和厨房间加防水材料。所以,验房师所谓的防水实验是给外行人看看的,你看他做几个小时的防水实验? 综上所述,楼主你碰上的窗户和栏杆问题可以在交房单中写清楚,并注明维修完成后通知你来交房即可。
    +10 2017-03-03 北京市
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