您好,很高兴为您解答。首先,您跟您父亲口头协议房子分给您一部分,必须有相关证据来证明您的主张;只有这样,才能保证您的权益不被损害;其次,您父亲借款亏本,信用社起诉您父亲并查封该套房子,如果到执行阶段,是可以对该房屋进行评估、拍卖的。再次,如果您没有证据来证明您系该房屋的部分所有权人,法院是会对房屋进行强制执行的。因此,目前关键的问题是找证据,来支持您的主张。希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系,为您指导服务。 我的补充: 2016-03-01 16:42

你好    1、首先，你们一家人口头商议分家，约定分家以后将沿街房分给你，性质属于你父亲对你的赠与，赠与行为是你父亲的真实意思表示，是合法有效的。    2、根据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。    3、所以，即使未办理房屋所有权登记变更手续，你父亲与你之间的赠与关系仍是合法有效的。    4、但是，如果你不能在银行查封房子之前办理过户手续，那么由于房子登记在你父亲名下，银行是可以查封你父亲的房子的。而你作为实际的房屋所有权人，只能提起执行异议之诉，会大大加重你的维权成本，对你十分不利。    5、所以，现在建议你与父亲补签一份赠与合同，然后持该赠与合同去当地公证处公证，办理房屋的过户手续，此后，银行就无权查封你的房子了。    希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。

1、法院有权力查封你父亲名下的房产的；2、你们分家如果没有更名过户，分家只对你们家人有效，对债权人没有效力的；3、如果分家后，房产已经更名为你的名字，法院没有权力查封，也不会查封的。

看着房子登记在谁的名下，如果登记在你父亲名下，法院有权查封的。

您好，法院查封房子是依据该房屋产权是否登记在你父亲名下，如登记在你父亲名下，法院是可以查封的。希望我回复可帮到你，如有疑问，可以追问，如还满意，望采纳。

你可以举证，提异议