房屋所有权和土地使用权在拆迁中的问题-政策法规

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房屋所有权和土地使用权在拆迁中的问题

 农村有五百平米，我父亲和我奶奶分别有两张土地使用权证，面积500平米。几年前我爸爸和他的兄弟一起集资建了20间房。现在那个地区要拆迁。经过法庭调解，我爸爸和其他的兄弟共有20间房的所有权。请问拆迁补偿款应该如何发放？是否有土地使用权证的会多拿（现在500平米中大约有50平米的空地）？另外这个法庭的调解后的判决书是否是最终结果，能否再上诉？谢谢大家！分数我有的是，请高人详解！

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提问者：乌蒙昭昭
发布于2011-08-15

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共3个回答

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黄华娣 经纪人

1、拆迁补偿标准中所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。所以拆迁房屋的补偿会按房产证分配分别对您父亲和您的叔伯进行补偿。2、如果实施拆迁调换，被拆迁人的安置面积按照人均面积核定标准与土地使用证上的面积做综合评估计算。3、有土地使用权证的并不会得到更多补偿。补偿是依据房产证来分配的。空地部分（空出来的集体土地）并没有地上附属物或者房屋，是不会给予您补偿的。

+1 2014-04-27 举报
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彭军妹 经纪人

1、拆迁补偿标准中所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。所以拆迁房屋的补偿会按房产证分配分别对您父亲和您的叔伯进行补偿。2、如果实施拆迁调换，被拆迁人的安置面积按照人均面积核定标准与土地使用证上的面积做综合评估计算。3、有土地使用权证的并不会得到更多补偿。补偿是依据房产证来分配的。空地部分（空出来的集体土地）并没有地上附属物或者房屋，是不会给予您补偿的。

+10 2014-03-23 举报
素面泥人丨Lv 5

 1、拆迁补偿标准中所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。所以拆迁房屋的补偿会按房产证分配分别对您父亲和您的叔伯进行补偿。2、如果实施拆迁调换，被拆迁人的安置面积按照人均面积核定标准与土地使用证上的面积做综合评估计算。3、有土地使用权证的并不会得到更多补偿。补偿是依据房产证来分配的。空地部分（空出来的集体土地）并没有地上附属物或者房屋，是不会给予您补偿的。

+1 2011-08-15 举报