说白了就是“倒按揭”，以前在西方很多发达国家实行了好多年了，不算稀奇，但现在的问题是中国的国情，现在在我们国家经济发展速度较快的情况下合适的投资方式不少，但不知道你能不能找到你说得保持10%以上稳赚不赔的投资方法，而且还有一点是要考虑到的就是物价的上涨，现在我国经济发展较快，物价水平也一直在涨，10年或者20年以后买你房子的人还会用现在跟你定的这个价钱租给你吗？到时候别人反悔你到哪住去？根据法律，只要他拥有这个房子的产权，是有权利让你搬走的，最多就是赔你点违约金而已。最后就是我们算算经济账了，现在房子涨价涨得厉害，起码是现在全国范围内的大趋势是在涨价，如果是涨价的部分加上你需要付的房租超过了你预期的投资收入的话，你不就亏了？所以，综合来说，这个提议的原理是没有问题的，但是要看你怎么来操作，包括你说得卖房子之后租回来，我觉得最好最稳妥的办法是大家签合同，做继承公正，而不过户，也就是说先达成协议，然后不过户，而是做一个继承公正，然后你们付房租，等你们百年之后房子直接继承给另一方，这是最稳妥的办法，但是这个办法的话房子肯定不好卖，估计只能跟熟人或者亲戚这么做。

着种方案不错，可以采用

“一般正常的年投资收益率都在10％以上”——你确定？在中国？2006年基金股票收益很多人是上了100%，但之前套了十年，你知道吗？指望投资10%回报来养老，风险太大了。

想法不错啊，不过这样死后就什么都不剩了。

美国早就有这种养老方式，叫做“倒按揭”，已经实行很多年，有很多成功的经验，但是中国的国情不一样，中国人的观念和美国人相去甚远。 在几年前的《读者》曾经有类似故事，就是一位律师，和一位老太太签订了房屋买卖协议，由律师赡养老太太，以后房子归律师，于是律师天天盼着老太太快死，可是老太太越来越健康，气得律师够呛，可是后来却建立的类似母子的感情，老太太100多岁才去世，律师总共花的钱已经远远超过房子的价格，可是律师认为很值，这个故事很有人情味。

我觉的你的方案不错，动了脑筋！

你好!你的这个想法,就和上海目前实行的,将自己的住房抵押给银行,银行每月支付给你一笔钱,直到你终老去世,银行把房产拍卖!有点相似之初,我觉的是不错的想法!

这种模式已经有银行在开始尝试，个人觉得是种不错的方式，避免“老龄化”结构带来沉重的经济压力，也让更多仅有一套住房的老人能够通过这种方式获取经济回报，更好地安享晚年。