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    我有一套单位的房改房,有房产证,却没土地证,去土管局也领不到,土管局说是因为单位建房时的用途不是住宅,要先由单位变更用途,我们才能办土地证,但单位哪会管这些啊,现在我想把这房子卖了,我想问一下,没有土地证的房子和有土地证的房子每平方相差多少元?谢谢了!

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    提问者：东关一霸

    发布于2007-05-13

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共2个回答
  • 跑跑大王 丨Lv 2
    你是房改房,本来就没土地证啊!出售时要补交土地出让金的!
    +10 2007-05-13 举报
  • 麻坛大班 丨Lv 3
    小雨:你好！ 1、房改房本来就没有土地证； 2、房改房没有土地证也可以出售，在出售时要补交土地出让金，大多数地方是按出售价格的1%收取，北京是按每平方米规定的钱收取。是由房地产交易中心在交易过程扣除，不需要到国土资源局去补交。 3、购买方取得房改房的房产后，房产证就不是房改房的房产证了。是和商品房一样的市场私房了。房、地分开的地方，购买方凭出售方补交土地出让金的证明和新的房产证可以到国土局交80元钱办理土地证。也可以不办理。办不办都一样，法律效果都一样。
    +1 2007-05-13 举报
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