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共4个回答
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知书 丨Lv 3
你好!个人建议不要购买这类房屋,以免发生不必要的麻烦!买这类房产的风险:1.房产再没有拿到房地产权证是不可以上市买卖的,没法办理过户2.目前市场上是有不少违规操作,就像你说的买卖双方先签定一份购房协议,等卖家办好产证再去办里过户!但这份协议只能证明你有购买这套房产的意向,并支付过一定的购买款,不代表你就是这套房的产权人,因为只有房产证才是唯一代表产权的证明!3.这你和卖家签定协议,到其取得自己的房产证,再和你去办理房产过户的这段时间内,有很多不确定因素,其实对你是很不利的!举个列子:如果这段时间内,房价大涨了,卖家大可反悔,不卖了,那你也没办法啊.你们又没过户,你可以得到的就是退还你付的钱,再赔偿你协议约定的违约金(有可能,这违约金还是上法院起诉了,才得到的),但房价的上涨远远超过你得到的违约金! -
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麻坛大班 丨Lv 3
可以去公证的 -
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我是小达 丨Lv 4
不要买这样的房子，因为你买了这样的房子是不受法律保护的，中间假如遇到房子涨价了，业主毁约也没有办法。我以前签订过类似的合同，业主一个星期以后就涨价了，结果打官司的时候法院是不支持买方的，因为这样的合同是属于无效的合同。 -
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房教授 丨Lv 4
不可以,没有房产证的房产不能过户,如买这类房产容易出现麻烦. -
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