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  • 您好,房子是登记在我爱人的名下,我们在贷款还未还清,且开发商还未办理下来房产证的情况下和买家签订了房屋转让合同,售价200万,并收了8万元的定金。合同上约定违约金是房款的20%,现在因特殊情

    您好,房子是登记在我爱人的名下,我们在贷款还未还清,且开发商还未办理下来房产证的情况下和买家签订了房屋转让合同,售价200万,并收了8万元的定金。合同上约定违约金是房款的20%,现在因特殊情况我们不想卖房了,且房本还没有办下来。我从网上了解到向我们这样未取得房本的商品房,根据2016年颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》是禁止买卖的。我想咨询一下如果要附违约金的话,我们是按合同注明的房款20%赔付,还是按定金的双倍赔付呢,非常感谢! 北京市

    购房 违约金 定金 商品房 举报

    提问者：ask4507741744

    发布于2017-02-17 北京市

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房子 房产证

共12个回答
  • ask3271559920 丨Lv 1
    房子是登记在我爱人的名下,我们在贷款还未还清,且开发商还未办理下来房产证的情况下和买家签订了房屋转让合同,售价200万,并收了8万元的定金。合同上约定违约金是房款的20%,现在因特殊情况我们不想卖房了,且房本还没有办下来。可以通过法律途径解决
    +1 2017-02-17 举报
  • ask1231725567 丨Lv 2
    你好,看对方如何主张,通常情况对方会主张违约金,可在诉讼中申请法院调低。如需帮助,可来所面谈或来电详询。
    +1 2017-02-17 举报
  • ask7016926637 丨Lv 1
    这个得看你们合同的约定,
    +1 2017-02-17 举报
  • ask7789581789 丨Lv 2
    可以委托律师,少付违约金
    +1 2017-02-17 举报
  • ask7235659321 丨Lv 1
    你好,一般不影响
    +1 2017-02-17 举报
  • ask6483593541 丨Lv 2
    你好,如果房价上涨,你们最终可能支付的违约金会超过20%
    +1 2017-02-17 举报
  • ask1416063199 丨Lv 2
    您好,要看案件具体情况和合同内容。建议协商,如果有争议,建议您通过诉讼的方式进行确认赔偿。建议委托律师介入处理,维护您的权益。
    +1 2017-02-17 举报
  • ask7530565095 丨Lv 1
    你好可以起诉解决
    +1 2017-02-17 举报
  • ask5197238547 丨Lv 2
    你好,是可以买卖的。只是不能过户。除非对方同意解除合同,否则还要履行合同,并不是支付违约金就可以不卖的。具体可以电话联系,确定解决方案。
    +1 2017-02-17 举报
  • ask405292085 丨Lv 1
    你好,是谁签的房屋转让合同,可以主张解除合同而避免支付违约金。建议委托律师,可以来电咨询或来所面谈。
    +1 2017-02-17 举报
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