房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 家居装修 > 装修前

  • 这个房子能不能买，请各位专家高手指点

    本人2004年10月底交了10万订金（收据上面是这两个字，据说和定金法律效率不一样），定了一套房子，当时房子还没开发，现在房产公司让签订商品房买卖合同，我看了合同书，上面应该填写“五证”的地方还空着，问房产公司的工作人员，答说，在区政府放着，有些地方需要变更，下月就可以取回来，房产公司说等他们把自己那份合同空白的地方（五证的批号）填好，到房产管理部门备案后，再把他们那份给我们，然后再拿着我们手里的合同到房产公司备案。我们现在可以交全款，也可以贷款，他说贷款要等合同备案后才能贷款。如果交全款有一定的优惠，贷款没有，总之原来交纳定金的要统一把原来的那个收据和协议换成现在签的合同文本。我到工地看了，房子主体已经封顶，外装修还没做，合同约定06年6月30日以前交付使用。

    购房 房屋备案 定金 订金 举报

    提问者：偶单身

    发布于2007-05-11

相关搜索推荐

购房 房屋备案 定金 订金 五证 全款 商品房 贷款 购房合同 装修

开发商 房产 房子

共3个回答
  • 就是爱上猪999 丨Lv 4
    五证中最关键的是<房屋产权证书>,如果没有产权证千万别买
    +10 2007-05-11 举报
  • lovelytomorrow 丨Lv 3
    房子目前还没五证，合同不能签
    +10 2007-05-11 举报
  • 装修顾问
    广告
    120㎡装修花了不到8万，今天设计免费！
  • blueidea82 丨Lv 4
    从你的角度考虑问题答案如下：根据你第二条理由，我一定会买下这栋房产。开发商的风险当然要包括五证不能如期办妥，我们不难理解办理这些证件需要多少周折。然而这个2004年就立项的工程是否违法两年的时间我认为完全可以印证他是否违法了。更不用说房价的增值现实。其实就房地产开发项目来讲，个人一般承担的风险很有限，很多都是业主“自己吓唬自己”。顺祝：新年快乐！
    +10 2007-05-11 举报
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。