房产证的问题,很麻烦,请大家帮帮我-买房

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徽雨思因丨Lv 3

其实非常简单，现在的房子产权还是属于你爷爷的，如果你是合法继承人，这房子就自然是你的了，甚至不用交什么房钱。如果你不是房产继承人，你只有通过继承人购买此房。但是你需要做一下有关手续。

+10 2007-05-11 举报
白雨木暮丨Lv 3

1、你所说得走“赠予”、“拿着爷爷生前的身份证去登报办理遗失后再补办”、“写个协议公证现在房子属于我”都是不可行的，人已经不在了怎么可能“签协议”？怎么可能“声明赠予”？即使真得这么做了也都属于无效法律行为；2、除非可以证明你叔叔当初出资购买，否则房产证上是谁的名字那产权就属于谁，换句话说，你叔叔出售给你姑姑的协议都是无效的。3、房产过户光一份协议是不行的，还需要有房产证以及产权人本人亲自到场办理。4、现在的办法就是：你该给你姑姑多少钱还给多少钱，然后持房产证办理继承公证，继承公证如果想直接办理到你的名下，需要所有有继承权的人在公证处声明放弃继承权（有继承权的人中如果有死亡的需要该人的死亡证明），然后办理继承公证，将房产公证到你的名下，然后你再持公证书去办理新的房产证。

+10 2007-05-11 举报