改不了购房合同又没有房产证的房子能买吗？-买房

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改不了购房合同又没有房产证的房子能买吗？

有个朋友给我推荐了一套很便宜的房子，但是只能双方签个买卖协议，原购房合同改不了，而且下不了房产证，但是很便宜，这种的房子可以买吗？安全吗？怎样交易才最安全？请相关专家给点建议！

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提问者：liujia025
发布于2011-06-27

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共7个回答

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李晓萌 经纪人

最好是通过中介，这样安全一些。你可以先交首付，让房主把购房合同交给一个中间人，等房产证下来再办理相关手续。

+11 2011-09-28 举报
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李兵文 置业顾问

时尚七太少量

+1 2014-12-13 举报
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黄华娣 经纪人

济南不清楚

+1 2014-10-05 举报
568701409qq 丨Lv 5

第一份个他

+1 2014-09-28 举报
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黄华娣 经纪人

济南不清楚

+1 2014-09-13 举报
xiaolu16520 丨Lv 1

这样的房子从产权上来讲的话你是没有办法在房管局进行交易的，因为卖方的产权证还没有下来，无法办理过户相关手续，只是在现实生活中也有很多这样的操作案例，就是办理公证的形式，在公证处做公证，公证你们的交易是真实有效的，并在合同中相互约定相关细节及卖方在下产权之后有义务配合买方办理过户相关手续。当然这样的交易方式肯定是有一定的风险的，毕竟这只是一个君子协议并没有在法律上改变权属情况，不过风险和利益是相互的啊，因为房子一般增值最快就是在下产权1-5年的时间内，在下产权之前价格肯定是很便宜的，买了之后肯定是要升值的。这只是我的个人观点，希望对你有所帮助，谢谢！

+1 2011-06-27 举报
精灵222 丨Lv 1

这样的房子是不能买的，因为你买了，产权也不属于你的

+11 2011-06-27 举报