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共8个回答
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还我平静的生活 丨Lv 3
你好,首先要谢谢你对我的信任,不过我得先说声不好意思,因为在我所在的城市,一般开发商不提倡办理分期付款,所以没什么发言权.在我看来,按揭主要是你和银行(占主要)和开发商(次要)的关系,而且分期付款,则是你与开发商的关系了.分期付款与按揭相比,就是少了利息这一块的支出,从表面上看,当然是分期付款合算,但按揭因为有银行参与其中,我们退一万步说,如果这家开发商有什么问题,还有银行顶着嘛!当然,如果你所贷的年限比较短,而且你目前又不急着用钱,可以选择分期付款,这得视你的个人情况而定.祝你好运! -
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江上小堂 丨Lv 4
这个问题的条件不够充分，首先应该说明按揭是纯公积金、纯商业或多少配比金额的组合贷款，其次利率又分别是多少，第三分期付款的期限是否与按揭一致，分几期，每期付款金额多少。有了这些条件，如果不考虑提前还款，理论可以这样计算：可以将贷款到期日作为比较的时间点，贷款按利率和期限计算出现金现值；将分期付款的金额按贷款利率和至贷款到期日的期限计算出现金现值，哪个大哪个就不合算。另外，按揭贷款还款方式可分等本法和等额法，如果按时还款，理论上支付的利息一样多，但等本法，先期还款压力较大，但如提前还款，可少支付利息；等额法，还款额保持不变，资金利用的时间较多，提前还款会多支付利息。你可以根据还款能力选择。 -
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踮起小脚 丨Lv 3
你若现在有钱也没其他打算就直接付了,若你分期付款也不错,只要你有充足的房款,到时不至于因筹款而奔波,反正你根据自已的实际情况,越长的还款期限你每个时间分担的少,但利息多,各有利弊,总之借贷款是要有利息和其他的费用的. -
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宁波老女人 丨Lv 3
随着物价的上涨，还是按揭贷款比较好，虽然时间长，可是你可用提前支付的资金进行投资，这样可以充分利用自己的资金达到最大利益化。如果你有钱不搞投资的话，还是分期付款好。 -
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跑跑大王 丨Lv 2
钱多就分期,钱少就按揭 -
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麻坛大班 丨Lv 3
按揭除了要交利息外,还要缴交保险费,相关税费.综合,比分期付款不划算 -
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我是小达 丨Lv 4
按揭是怎么样的利率？商业贷款还是住房公积金贷款？要根据个人目前和将来的经济水平来选择等额还款还是等息还款。 -
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房教授 丨Lv 4
按揭贷款业就是分期付款，按月进行还贷款，可以选择等额本息还款法和等额本金还款法，你如果当前收入高，经济条件好，过几年打算提前还款的话，可以选择等额本金还款法；如果你不打算提前还款，可以选择等额本息还款法。等额本金如果提前还款的话比等额本息划算 -
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