房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 二手房买卖 这样算不算卖方违约？

    上个月我打算卖掉自己家的房子,与某人签订了他们提供的格式合同,合同中约定买房违约,一万元押金不退,卖方违约则要赔付房款20%的违约金。房产证上是我儿子和我的名字,但签合同时是我和我妻子签的。由于房子目前只有房产证,土地证正在办理中,无法过户,房子的余款他们也没付,我现在不想卖这房子了,怎么办,算不算违约?我退押金买方不要,还要起诉我。非常感谢您!期盼您的回复!

    土地证 购房 违约金 二手房 举报

    提问者：不准叫我丫丫

    发布于2011-05-21

相关搜索推荐

土地证 购房 违约金 二手房 房产 房子 押金 土地 房产证 过户

共2个回答
  • zlxleo 丨Lv 2
    房屋既然是你和儿子共有的,不经过共有人同意和签字买卖合同是无效的。你只需要把所收押金退给买房人就可以了。起诉了你就来委托律师代理吧!起诉是人家的权利。
    +11 2011-05-21 举报
  • lxb89111 丨Lv 1
    房子是你和儿子共有的，在共有人不同意的情况下，这个买卖合同是不能生效的，你们签的这份合同叫效力待定合同，你儿子不签字，合同不生效，你儿子可以主张合同无效，但你也要承担一定的缔约过失责任。
    +10 2011-05-30 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。