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  • 关于二手房贷款,如何规避卖家风险

    我有一套房子,尚有13W商业贷款没付,现在有买家想要购买,首付13W给我做首付用作偿还我之前的贷款,之后,买家再向银行申请45W的商业贷款,来购买我的这套房子。中介收取了我的房产证和土地证说要为买家作担保,不能一房两卖,这个行为是否合法。中介是否具有房屋贷款的担保资质呢?另外,中介说将向银行预先申请贷款,审批下来之后,我与买家做房屋过户,待买家的两证办理完成,银行拿到所有的手续之后,放款到我账户。我现在的疑问是,如果银行贷款申请不下来,而买家又无法支付我剩余的款项,而我的两证已经过户给了买家,不就意味着,房子在法律上已经不属于我了么?在这个过程中,有没有什么能规避风险的办法呢?请教,感谢。

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    提问者：chauwengsang

    发布于2011-05-15

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共1个回答
  • 雄霸私服 丨Lv 1
    您好,寄存两证以防一房两卖是正常流程。这个两证在买家贷款办理成功之前是不会过户给他的,只是寄存在中介,法律上还是您的房产。
    +1 2011-05-15 举报
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