买房子的时候都有说房子的产权只有70年，是什么意思啊？-买房

共4个回答

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文波 经纪人

不知道什么意思。

+1 2014-09-18 举报
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岳梦梅 置业顾问

不是报废，是土地使用年限过期了

+1 2014-06-15 举报
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廖安琼 经纪人

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

+10 2014-04-14 举报
7violet 丨Lv 5

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

+115 2008-04-02 举报