我是2009年年8月买的房，我是按揭买的，那能办理退契税吗？谢谢

根据2008年10月22日,财政部国家税务总局颁布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》宣布 :一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。该政策中规定房屋面积为90平米或90平米以下,首次购房可享受契税下调。 契税优惠是您在缴纳契税过程中直接按照优惠后的进行缴纳,不知道您所说的退还是不是补贴政策。 根据西安市想干规定,凡2008年11月1日至2009年12月31日所购住房,经市政府同意,商品住房补贴标准为144平方米(含144平方米)以下,按购房款总额的1%补贴;144至180平方米(含180平方米),按购房款总额的0.5%补贴。此时段内购买二手住房的市民,享受的补贴标准为90平方米以下(含90平方米),按购房款总额的1%补贴,90至144平方米(含144平方米),按购房款总额的1.5%补贴;144至180平方米(含180平方米),按购房款总额的0.5%补贴。 在领取购房补贴时,一次性付款购房者,持本人身份证、契税完税凭证和房屋所有权证原件,到西安市房屋产权产籍管理中心申领“购房补贴资金发放通知单”,审核后符合规定的,可到中国银行西大街支行领取补贴现金。以上信息仅供参考。感谢关注!