律师你好,我和男友通过中介买了套二手房准备做婚房,最近刚办完手续,银行贷款也刚下放给卖方,现在遇上了问题。这套房子是有租客在住的,我们当时也知道,可是由于前业主表示租客可随时搬走,所以当时在中介处签订的房屋买卖合同上写明的是不带租约出售。我们约定贷款下放当天收楼,现在贷款下放了,可是租客却不肯搬走。我们要求收楼,租客却以我们逼迁违反租赁合同为由准备去告我们。请问:1、租客与前业主签订的租赁合同,可以将我们告进吗?我们签订的房屋买卖合同上写明的是不带租约出售的啊,前业主不是应自行与租客谈妥解约赔款的事吗?2、现在前业主表示房屋已归属我们,即使赔租客违约款也是由我方给,不关他事,这合理吗?3、当时前业主说租约是租到年底,我们和中介一直以为是到今年12月,可是昨天他才告诉我们租约是到明年12月的。若租客一直坚持住到明年12月,请问因这隐瞒行为造成我们损失的,按照当初签订的房屋买卖合同上的其中一条条款:“逾期交付房产超过十天仍未履行的,但守约方同意继续履行的,有权要求违约方按每日总楼价的千分之一支付违约金”,我们可以据此索赔吗?