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  • 土地性质

    我想问一下我买了一套二手房 土地性质是 划拨 我想问一下这个有什么问题吗? 他是不是 与 有偿出让的(一般商品房)的那种土地性质是一样的? 商业贷款有什么影响吗 ? 对我日后的转让有影响吗

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    提问者：mccarlino

    发布于2011-05-10

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共1个回答
  • 三山龙 丨Lv 3
    你好,出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。一般在划拨土地上的房屋都是给拆迁安置居民、或者经济适用房等,上市交易可能有一定的限制,两证有可能不齐备。
    +1 2011-05-10 举报
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