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共6个回答
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糖_急不得 丨Lv 4
级别：新手3月27日 12:25 经济半小时报道 深圳房产提前步入寒冬 经济半小时报道深圳房产交易量下跌七成 经济半小时报道深圳房产近百家中介关门 经济半小时报道深圳房产近百家中介近三月持续亏损 深房地产经典语 千万别让买房人知晓房价在下降！！！！ -
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阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
首先，你要了解一下开发商的情况，实力到底如何？如果实力还不错，以往信誉很好，可以购买。其次你要调查一下周围销售行情，如果你这个内部认购价格还可以，周围又一直在涨价的话，可以考虑。如果开发商属于新企业，就要谨慎行事，因为在楼盘盖好第一层时不能拿到预售证，也就是不可能有银行为其销售提供按揭，付首期是很危险的。至于条件，没有什么合不合理的，纯粹是一个愿打，一个愿挨。 -
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豆沙包开门 丨Lv 3
不合理，开发商这是在先筹资金，再盖楼，刚动工的工程不可以预售，必须取得商品房预售证才可以。 -
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horse_house 丨Lv 4
就是不合法，没有销售证就不能销售，如建好第一层后，也要看他们拿没拿到销售证，没拿到的话，更不能交首付了。 -
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油条和豆浆 丨Lv 3
你好！ 合理但是不合法！购买没有商品房预售许可证的期房不受法律不会。 -
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施特劳斯的小狗 丨Lv 4
我是一个房产经纪，如你所说，这家开发公司应该已经取得五证中的四证了，即国有土地使用权证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建筑施工许可证。这样我认为按照现行制度，开发商投入已超过总项目的30%；你可以购买，虽然没有预售证涉嫌违法违规，但这种现象目前几乎是行业“潜规则”。现有政策下大多开发商资金链紧张。在房地产利好时代一般你这样可以得到比较优惠的价格。我认为你现在要做的是：1、核实开发公司现有有关证件；2、在你首次交房款时要求开发公司在财务收据上写明单价、层差等因素并注明定金字样；核实开发公司综合实力。这样基本可保无事。 -
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