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    我2009年在新城区买了一套143平方米的三室的房子,在六层,共九层的小高层。交款时才知道这套房是80平方米加63平方米两套房子,将来要办两个房产证。我买的时候,把63平方米的那套一次付清了,80平方米的那套付了30%,银行贷款24万。两个网签合同的时间是2009年11月12日。今年(2010年)年底收房。我想咨询一下以下两个问题,(1)收房时契税一共得交多少?听说09年买房,网签在2009年12月31日之前,契税有优惠政策。(2)大修基金得交多少?

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    提问者：ruyan329

    发布于2011-05-07

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共1个回答
  • 罗马不是天堂 丨Lv 0
    据主持人了解,按1%税率征收契税。根据市房屋管理局、时财政局、市地方税务局《关于公布西安市享受优惠政策普通住房标准的通知》规定,同时满足以下三个条件的住房,交易过户时可享受减半征收契税的优惠政策: 1、住宅小区容积率在1.2以上; 2、单套建筑面积在144平方米以下; 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。 2010年1月1日以后签订房屋交易合同的,按照2009年下半年商品住房平均交易价格判断。即城六区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区和港务范围内交易价格在7203元/平方米以下、其余区县交易价格在6997元/平方米以下,同时满足其他两个条件的住房,可享受减半征收契税的优惠政策。 2009年12月31日一千签订房屋交易合同的,仍按原政策规定执行。大修基金每平米145元。感谢关注!
    +1 2011-05-07 举报
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