顶楼带阁楼的房不好的,问题在于:1、防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;2、保温问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;3、供水和供气问题,顶楼的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能,买到手之后,再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西,就是因为顶楼销售历来是开发商的难点,很多尾盘都集中在这一层位,占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:1、房屋质量(是否有潜在的升值空间)和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。

你好,一般来说,阁楼不能随意改动。

你好,建议双方签订书面的赠与协议。

你好,建议咨询当地房管局。

1.赠予合同应当有效。2.赠予人和受赠方均具备购房资格,而且该受赠方不是受赠方。

房屋的所有权和使用权,是指经过你们取得该物业的同意,对你们的房屋具有占有、使用、收益和处分的权利。即使在法律规定的范围内也享有对该物业服务,但不能以任何形式进行处分,因此当受到相应的损害或者损害后,也是需要承担一定的费用的

你好,属于房产的所有人。

赠送的阁楼在物权法上属于房主。

你好!如果赠与的阁楼不属于物权法上的范畴,是否属于物权法里的注意事项。如果是物权法上所说的话,是否属于物权法中的范畴,可以参考我国物权法上的规定。希望对你有帮助!

赠送阁楼应该在产权证上注明,赠送面积也是不能随意变动的,建议咨询房管局处理