手续问题-买房–手机房天下问答

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fxg_2010 丨Lv 2

您好!如果您所中意的房屋如果已经取得房产证,就按照房屋转让来处理。(未取得产权证的房屋不得上市交易)。涉及的税费有: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。相关程序如下:协商房屋价格;签订房地产买卖契约,交付定金;过户并支付房款;房屋交接,付清物业、水、电、天然气等费用;要求卖方协助办理物业、水、电、天然气、电话等过户手续。以上资料仅供参考,感谢关注!

+1 2011-05-05 举报