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  • 请问没有房产证的二手房能买吗?

    我看了一套二手房,是镇政府建的,手里只有合同没有房产证,可以买吗?

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    提问者：黑月雁

    发布于2007-05-09

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二手房

共4个回答
  • 搜房网友 丨Lv 10
    我这里也有这么个问题，只有购房合同，没有房产证，也没有土地使用证，且土地使用证还在地皮原单位手里，这样的房子能买吗？我想买的原因是盼这发，能换一套新楼，又怕到时候有麻烦，大家给个建议。谢谢
    +1 2010-12-27 举报
  • 风在吹起 丨Lv 3
    那么看你有没有关系从政府里面弄出房产证了。因为没有产权证的买卖是不受法律保护的
    +10 2007-05-09 举报
  • 糖_急不得 丨Lv 4
    没有房产证也敢买啊!我是不敢
    +10 2007-05-09 举报
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    对于售房人在尚未取得房屋产权证时与购房人签订的房屋买卖合同究竟是否有效，在法学理论上有一些争议，但在司法实践中，通常认定为无效。理由是：我国《城市房地产管理法》中明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国《合同法》中规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。合同无效的结果是双方相互返还取得的财产。那么由于房价上涨，给购房者造成的利益损失由谁来承担呢？我国《合同法》中规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。明知自己的房屋尚未取得房屋产权证仍然出卖自己的房屋，买者明知售者尚未取得该房屋的产权证书仍出资购买该房屋，所以双方均对这个无效的房屋买卖合同负有过错、且责任相当，双方应当共同承担由此造成的损失。在此，律师提醒购房者，购买尚未取得房产证的房屋时一定要谨慎。参考文献：连云港房产网
    +10 2007-05-09 举报
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