房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 业主生活 > 其他

  • 买二手房有哪些手续？

    提问者：清茶么么

    发布于2008-11-12

    回答
共4个回答
  • 在线问 打电话
    顾佳慧 经纪人
    1．订立买卖契约。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖契约，以此得到法律的确认。2．接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3．立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章。4．缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳签证手续费和契税。5．办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
    +11 2013-03-05
  • 在线问 打电话
    赵浩 经纪人
    签合同----准备钱款（首付款和全款）-----准备贷款资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、收入流水）------银行审批------过户（过户前开查询证明）------物业交接
    +10 2012-12-14
  • 在线问 打电话
    李亚泽 经纪人
    签合同----准备钱款（首付款和全款）-----准备贷款资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、收入流水）------银行审批------过户（过户前开查询证明）------物业交接过户费用：契税：90平米以内不含90平的收：过户价的1%， 二套3% 90-140平米不含140平收：过户价的1.5% 二套3% 140平以上的含140平收：过户价的4% 首套和二套都一样 交易手续费：（地上面积 地下在本面积）*3元/平 产权登记费：80
    +10 2012-12-06
  • 月子哒 丨Lv 1
    签合同，办资金监管，交定金，首付和解押，过户，尾款。过户的具体流程就是:卖方注销抵押 、过户 、 领取新证 、 买方办理抵押 、 取证。 但其中，我觉得有一点要提醒你，一定要资金监管。它可以避免很多纠纷，可以规避很多资金风险。现在有的资金监管是银行来监管，有的就是中介公司自己监管，你要注意区别。银行监管才是正规的。而且是不该收费的。比如房天下就是免费的资金监管。
    +10 2016-07-12
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。