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  • 新建的商品房中的水，气，电这些管道建设的费用是否已经计入开发成本？

    新建的商品房中的水，气，电这些管道建设的费用是否已经计入开发成本？

    商品房 举报

    提问者：北京vista

    发布于2007-05-08

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商品房

共4个回答
  • 下一站维多利亚 丨Lv 3
    新建的商品房中的水、气、电这些管道建设的费用是记入了“开发成本”。开发成本项目包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装费、公共设施配套费。你所说的新建的商品房中的水、气、电这些管道建设的费用包含在“开发成本--基础设施费”中。
    +10 2007-05-08 举报
  • 长春国贸 丨Lv 3
    煤气、有线，通讯入网，楼宇对讲这些是要另收配套费的
    +10 2007-05-08 举报
  • daitu 丨Lv 3
    新建的商品房中的水，气，电这些管道建设的费用是否已经计入开发成本？包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统等建设费用全部计入商品房的建设成本中,不得在房价外另行收取
    +10 2007-05-08 举报
  • 欧逸小罗 丨Lv 3
    很多城市规定了这些费用必须计入房地产开发成本，实际上是损害了业主的利益的。 由于这些费用是开发商代替电业局、自来水公司、燃气公司收取的，而且实际上是不应该缴纳的，否则就成了这些公司的投资者就是股东了。 由于这些费用计入开发成本，因此就出现重复征税的问题，开发商要按照房价就是销售收入的5％+附加来缴纳营业税，业主还要按照房价的3％缴纳契税+2％的公共维修基金。实际上代收的费用是不应该缴税的。在一套房子里面这些费用大约2～4万元，有的城市要2～6万元，合计5％+1％（附加）+3％+2％就是11％约6～7000元就白白浪费了。 所以南方很多城市都是另外收取配套设施费，包括水、电、燃气等的开户费，开发商出具代收的收据即可，可以为业主节省数千元到万元的费用。有的城市规定经济适用房必须单独收取就是为老百姓着想的。
    +10 2007-05-08 举报
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