在南京二套房认定标准还没有明确的表示。 南京多家银行表示,目前南京的银行在判断是否是二套房时,还是查询央行征信系统,以客户贷款记录来判断几套房产。“现在房产部门还没有授权我们银行查询客户的房产持有情况。现在房产部门虽然跟银行也有联网,但是银行主要通过这个网络进行网上预抵押、网上预解押,查询功能还没有放开。”建行一位房贷经理称,在这种情况下,银行也没法去认房不认贷。 执行有难度,仅一家银行执行认房不认贷 一家银行房贷部负责人表示,如果让银行去查客户实际持有房产套数,那么究竟是房产局信息放开给银行查?还是银行取得客户委托后去查?还是客户自己去查?这些都得出台细则,才能操作起来。而记者从相关部门获悉,目前南京市各个区的房产权属信息已经联网,也就是说只要房产部门信息跟银行联网,那么银行执行“认房不认贷”的标准指日可待。 目前南京惟一一家执行“认房不认贷”的银行是民生银行。在国务院出台房贷新政时,该行就已经调整了二套房贷的认定标准。“我们已经作出新的规定,以后客户只要有房子,即使没有贷过款,再买房也算二套。”那么银行怎么去查询客户原来是否有房产呢?民生银行南京分行相关人士表示,由他们要求客户自己去房产局档案馆打出证明,然后提供给银行,以证明自己的房产实际持有套数。