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  • 房产面积备案后就不能更改吗?

    专家您好,我在宿迁买了一个商铺,当时我想办按揭的,由于房屋面积少了15多平米的面积,我和开发商有签订了补充协议,就是按照新的面积做贷款,问题是开发商说这样银行通不过,要我们按照原来的面积做贷款,只不过贷款的数额和新面积的贷款数额一样,我不同意(我真不敢相信这样也能操作的起来??),于是协商走个退房程序然后从新签订购房合同,我同意了,这下问题是开发商又说合同重做不起来,说是网上备案了的面积就不能改了,所以只能还是按照原来的面积卖,还说宿迁官方就是这样规定了。我很气愤,也纳闷为什么开发商售房少了面积备案的信息就不能改,难道网上公示备案只是形式?另外,既然面积已经有了新的面积一定是官方部门通过测绘得出的,既然是这样那么原来的面积到底有没有测绘就把这样的错误信息给公示备案了?

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    提问者：陈晨G

    发布于2011-04-19

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共1个回答
  • jfsmy 丨Lv 3
    您好,据我了解,在商品房买卖过程中出现面积误差是正常的,一般情况下只要在一定范围内(根据合同约定),双方是不需要承担违约责任的。一般情况下,贷款肯定是按照图测面积来办理的,而您说的具体到宿迁的规定,我不是很清楚,您可以向政府部门做了解。
    +10 2011-04-19 举报
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