二手房按揭贷款是指购房人以所购房产作为抵押物,向银行申请的、用于支付该购房款的贷款,购房人再分期向银 行还本付息的一种按揭贷款方式.需要提供的资料 (1) 身份证件身份证、军人证件、户口簿、暂住证等 (2) 配偶身份证件身份证、军人证件、户口簿、暂住证等 (3) 婚姻证明结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书 (4) 收入证明 (注:银行指定格式) (5) 所在单位营业执照副本复印件 (注:加盖单位公章) (6) 工资流水 (注:6个月以上的银行卡或存折对帐单) (7) 五年以上个人所得税缴税证明或社保证明 (注:非北京户口提供) (8) 学历证明 (注:大专以上提供) (9) 网签合同 (10) 贷款银行要求提供的其他证明或资料 需要提供的资料 (1) 身份证件身份证、军人证件、户口簿、暂住证等 (2) 配偶身份证件身份证、军人证件、户口簿、暂住证等 (3) 婚姻证明结婚证、单身证明或离婚证明(须有财产分割证明) (4) 房屋产权证 (5) 出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 (6) 其他证明文件或资料 如何付费...应该如何付费评估费 600元 贷款服务费 3000元,贷款超过30万元部分加收2%

只有房屋产权明晰,拥有房产证,是房屋的合法拥有者,符合上市交易的相关政策,才可自由出售或买卖房屋。 为您提供二手房过户流程,其大致流程如下: 1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2)申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。 3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面,买卖双方签字、按手印。 4)权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号,西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到五楼506室,交费后调取房屋分层分户平面图。 5)持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。 过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 以上信息供您参考,具体您可以咨询产权产籍管理中心电话:87331006,87331009。感谢关注!