个人出售住房应缴纳哪些税？-业主生活

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flowery2012 丨Lv 4

个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。1要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。2要缴纳城市维护建设税、教育费附加。3要缴纳印花税，适用税率为万分之五。4由出售房屋属于有偿转让房地产行为，还需按照出售房屋取得收入计算缴纳土地增值税。5扣除房屋原值、合理费用以及缴纳上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

+1 2011-04-18 举报