经济适用房:未满5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地规定)满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%-3%(买方缴纳)（140平米下按1.5%,超140平米按3%）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%-3%(买方缴纳)（140平米下按1.5%,超140平米按3%）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%-3%(买方缴纳)（140平米下按1.5%,超140平米按3%）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

呵呵.是的.多做阵子就能知道每个楼盘的价格了...要多跑楼盘..记住一句话.只要付出就会有回报的.

多做段时间自然就知道每个楼盘的市场价格了。

方法一 北京市房地产交易管理网，有全市及各区县房屋销售价格统计方法二 从办公地点周边开始 逐个逐个的写字楼或住宅项目做市场调研方法三 从北京各报纸二手房销售广告中积累数据