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共3个回答
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徽雨思因 丨Lv 3
出入大堂肯定是计入公摊面积的，开发商说大堂未计入公摊是糊弄你们的，最好是你们业主联合起来，让开发商给个说法，要不赔偿损失，要么不让出租。 -
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一夜寒风碎无梦 丨Lv 3
要求开发商出示商品房面积实测报告，上面有分摊的面积和没有分摊的面积，但如果开发商出售的是你们住宅楼下的公用大堂是不合理的，因为大堂作为公共部分是要计入公摊的。 -
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白雨木暮 丨Lv 3
你好!你指的是你楼下的大堂?还是会所的大堂?会所和你的住房不相连的话,是独立产证的!如果是你住房下的大堂,那就是不可以出租了,这是共用分摊面积!整楼居民共有的!看下房屋实测面积报告,上面有注明的!商品房公用面积的分摊以幢为单位，与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙、墙体面积水平投影面积的一半。） -
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