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  • 夫妻之间如何办理房产过户？

     房产为登记结婚以后双方共同购买，产权各占50%，贷款由双方每月通过公积金按月摊还，现贷款按揭未还清。现双方感情不和要办离婚，女方欲接手房产，是否应办理房产过户手续？是办完协议离婚再办理房产过户还是先办过户再去协议离婚呢？这两种情况的费用各是多少？分别需要哪些手续和材料？谢谢！ 问题补充：此房产从买到现在只有一年多，如果离婚后再办理过户税费什么的是不是会很高？ 赠与是什么意思？男方不可能同意赠与的呀！

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    提问者：icehuifang

    发布于2008-10-31

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共6个回答
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    曹红林 经纪人
    您这种情况，建议可以办理协议离婚，在财产分割协议里注明房屋的归属，并到公证处做一份财产分割的公证书，就可以先不用一次性还清贷款，可以按现在的按揭偿还。待还款结清后可到房地局办理房屋产权析产。过户税费也就最多几千元。
    +12 2014-02-13 举报
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    虞文强 经纪人
    一般这种情况都是离婚了在办过户，以前经历过这种案子，说是办了离婚后，去法院拿一份离婚判决书把房子判给一方，就可以了，如果以后要交易的话带着判决书和离婚未在婚或者离婚在婚证明等。
    +12 2013-01-03 举报
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    高业壮 经纪人
    百度一下吧
    +10 2014-07-11 举报
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    陶昌宝 经纪人
    先办理赠与后离婚 因为夫妻之间转让的话只收3%的契税 1：申请还贷 还清贷款。 2：公证处办理赠与合同。 如果离异后的话应该税征收的会高一些
    +10 2012-10-16 举报
  • 小小二 丨Lv 7
    差不多。
    +10 2016-05-11 举报
  • 人生若只如初见 丨Lv 4
    记得对墨明哦好
    +10 2015-11-07 举报
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