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关于买房之后户口迁移的问题
去年年初,经过我母亲和我叔叔的商议,决定从我叔叔手中买入他们名下的一套产权房,因为是亲戚的关系所以我们去年3月就将钱款打入他们账户,但是由于我母亲和我手上还有房,为了避免二套房的问题所以一直没有办理买卖合同上周我母亲名下的房子卖掉了,她的户口先迁入了我叔叔的那套房,所以打算顺便让我叔叔他们一家三口的户口迁掉,结果他们说房子可能要拆迁跟我们商量能不能户口先不迁了我先问各位律师的有以下几点1上海现在的拆迁条例,补偿款会不会再根据户口人头来考虑2补偿款是属于房产所有人的还是所有有户口的人共享的3最重要的是,如果最后发生纠纷了,我们有没有什么办法让他们户口迁掉,因为我网上查了些资料似乎是说现在条例不完善法律上不能强制执行谢谢 北京市
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提问者:telly1234
发布于2017-01-30 北京市
共10个回答
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盛雪仁
丨Lv 4
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财运追月
丨Lv 4
你母亲已将购房款支付给你叔叔,你们应尽快让你叔叔协助把房产证、土地证变更到你母亲名下,以后若遇拆迁,拆迁补偿款依法就归你母亲所有。对于原房主户口问题,你们可以在房屋买卖合同中特别约定何时迁出,并加违约条款,到时你叔叔不迁移户口,你母亲可凭合同起诉他。至于拆迁补偿会不会根据户口人头,要看当地拆迁时依据的拆迁法律法规来定。
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现实照进梦想
丨Lv 3
你好,很高兴为您解答: 首先,房屋拆迁补偿办法,目前的主流趋势是与户口人数直接挂钩成正比的。人口数越多所能安置的面积也越多,相应的补偿份额也随之增加,是既得法律利益。您叔叔他们不愿意马上撤户口就是看中了此部分的拆迁利益。 其次,房屋应当是有产权人的,产权人的位置决定了房屋价值对应补偿款项的数额,这个是属于主要部分的款项。因为是亲属关系的话,也没有协议,这部分款项的处理事先应该协商确定好,以免生出更多纠纷。 再者,因为不清楚您叔叔那边的真实想法,造成最好补偿分配有了很多不确定因素。您没有办理买卖合同,说实话风险实在是很大的。 最后,还是建议您与叔叔那边事先协商确定分配,关于产权,户口问题。从诉讼角度来说,您不利地位更多。书面的协议实在是不可少。希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案,如有疑问可以继续追问
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tony2288
丨Lv 0
1、私产房按照房产证面积和优惠政策安置,公产房可能会考虑居住人口的,但是要根据拆迁时候政府的公告临时确定的;2、补偿款私产房属于房产所有人,公产房属于使用人所有。3、户口迁出必须本人同意,本人不同意是没有办法迁出的;4、但是如果人口确实较多,可以分户的,向派出所申请把你叔叔的户挂户“即某街某号某户甲”你母亲的是基本户了,你叔叔是基本户甲了。你能够迁进去也可以挂户为基本户“乙”啊,我们青岛公安户政部门就是这样办理的,很人性化的。
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a464033581
丨Lv 0
你好,你母亲已将购房款支付给你叔叔,你们应尽快让你叔叔协助把房产证、土地证变更到你母亲名下,以后若遇拆迁,拆迁补偿款依法就归你母亲所有。对于原房主(你叔叔)户口问题,你们可以在房屋买卖合同中特别约定何时迁出,并加违约条款,到时你叔叔不迁移户口,你母亲可凭合同起诉他。至于拆迁补偿会不会根据户口人头,要看当地拆迁时依据的拆迁法律法规来定。
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siling008
丨Lv 2
1、有可能的;2、属于被安置对象的话,都有份;3、没有办法,户口无法强迁。只能协商处理。
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ouyang_hui16
丨Lv 2
你好,根据你提出的问题,现有针对性的回答如下:一、根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》以及关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知, 拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。二、如果户口簿上登记的人在此房屋中居住,那么可以作为同住人获得相应补偿的。如果不再该房屋居住,那么便没有补偿。三、关于户口迁移属于户籍行政管理范畴,不属于民事纠纷,建议各方协商解决为宜。以上解答,仅供参考,如有其他疑问,欢迎继续追问! 我的补充: 2015-01-28 10:20
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夏天喝凉茶
丨Lv 4
你好!首先,对拆迁的各种补偿,要区分项目。房产没过户,对房产的补偿,应补偿给房主。其次,对安家补助费,应根据户口来给予。最后,因为是亲属关系,建议您们协商来解决。希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加好友联系。 我的补充: 2015-01-28 10:20
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路程员
丨Lv 1
签订财产协议,约定产权,只要拆迁补偿政策,到 主管部门咨询。
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harhhrerhe
丨Lv 3
1、产权房拆迁补偿款属于产权人。2、如该拆迁户符合居住困难保障,可增加居住困难保障补偿部分。这部分与在册户口有关系。3、户口迁移不能强制,法院不受理这类纠纷。3、 我的补充: 2015-01-28 10:13
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