1、 选对贷款方式 目前最常见的房贷方式有两种,即:商业贷款和公积金贷款。如果购房者连续足额缴存了公积金,且现在仍处于正常缴存状态中,则贷款买房应首选公积金贷款,因为此项贷款利率比商业贷款利率低很多,可以为借款人节省不少房贷成本;如果购房者没有缴存公积金,那么就只有选择商业贷款了,不过选择这种贷款方式时一定要结合自己的还款能力确定好贷款期限与额度,以免还款压力过大。 2、 确定好贷款期限 很多借款人以为贷款期限越长越好,其实不然!借款人最好根据自己的实际情况确定出合理的贷款期限,比如还款能力强的,可以选择适当缩短贷款期限;收入不高但是稳定的客户,可以适当将贷款期限延长,以减轻还款压力。 3、 选择适合自己的还款方式 房贷最常用的还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。其中,等额本息还款适合收入稳定但不是很高的借款人;而等额本金适合收入较高、还款能力较强的借款人,通过这种方式还款可以节省不少房贷利息。