1998年9月份,我与魏某在青岛共同购买了一处180平方米的网点房。我们的购房合同签在一起(购房合同约定购房款一次性包定是48万元,先付20万元购房定金)。购房合同签订后,我和魏某每人给开发商10万元购房定金(20万购房定金的收据也开在一起,我是从银行汇款给开发商的,有银行汇票存根)。 同年11月份,开发商交付房子后我们发现地下室的房梁有裂纹,在与开发商交涉无果的情况下,我们拒付了剩余的28万购房款,开发商也不给我们办理房产证。 我和魏某接收该网点房后,就把房子从中间间隔开,每人90平方米(当时是口头协议)。后来我与魏某因装修费的事发生矛盾,双方就在也没有来往。今年我想把我这边的房子卖掉,但是卖房需要房产证,我就找到开发商协商,开发商让我和魏某交上剩余的28万购房款才给办房产证。但魏某一定要与我先解决装修费的矛盾,才与我分割房屋。我该先与开发商打房屋质量官司?还是先与魏某打房屋分割官司?请老师指教。