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  • 商代买房开发商逾期3月没交房,要退房怎么办?

    我是2014年9月份贷款买的商品房,合同上写2015年10月25号交房,现在已经晚了3个月了还未交房,现在算不算开发商违约?售楼处的说今年五一可以交房。可是我不想要这套房子了。根据合同上写的我是否可以申请退房,现在我买的房子已经交了契税,和银行贷款所产生的利息,还有公证费等费用应该如何算?还有就是我到售楼处去,他们让我先把贷款还清才能再受里我的申请。我现在该怎么办??? 北京市

    购房 房产公证 商品房 贷款 举报

    提问者：songable

    发布于2017-01-28 北京市

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共8个回答
  • 在线问 打电话
    刘斌 经纪人
    你好，你要退房贷款是要结清的，在这个事情上购房人的确处于弱势，一般退房合同已经约定了赔偿比例。因为在未交房前未办理产证之前，你的贷款开发商是向银行出具了保证合同的，所以问题比较复杂。
    +1 2017-01-29 举报
  • 球球球圈圈球 丨Lv 0
    你好，属于开发商违约，可否退房要看合同的约定，你可以主张实际经济损失
    +11 2017-01-28 举报
  • ket 丨Lv 5
    这个和开发商协商吧
    +1 2017-02-09 举报
  • soufun-s1230257 丨Lv 7
    首先你需要仔细去看合同，而不是在这里乱问，人人都告你违约那是不准确的，所有的购房合同都会注明交房日期以及不同延期下的赔偿比例。而且需要看开发商违约是否存在不可抗力，如果是不可抗力的因素导致的，就不算开发商违约。后面的问题你涉及到了银行以及开发商代收契税等等，更是麻烦
    +1 2017-02-09 举报
  • 苏景文 丨Lv 1
    开发商违约，你们应该协商解决
    +1 2017-02-08 举报
  • 如风 丨Lv 8
    开发商违约了，你们最好先协商解决，不行就起诉法院来解决。
    +1 2017-02-08 举报
  • 韩国音乐 丨Lv 1
    属于违约，可以要求解除合同，支付违约金或者赔偿你的实际损失。
    +1 2017-01-28 举报
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    属于开发商违约，可否退房要看合同的约定，你可以主张实际经济损失
    +1 2017-01-28 举报
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