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房子 房屋产权年限 产权

共1个回答
  • beyond爱好者 丨Lv 0
    你好!很高兴为你解答,40年产权是商用住宅。一、区别于有土地增值税3%,契税4%,贷款只能贷5折。二、未超面积的,交5.55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。三、超面积的,要交全额的5.55%的营业税(契税评估报告的全额)。四、是可以迁移公司地址的。70年产权是商品房住宅。区别就是最新税费政策。一 、普通住房,你要交5.55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。二、非普通住房要交全额的5.55%的营业税(契税评估报告的全额)。三、契税(不知道你是那里的,没有明确百分比给你,一般是在1-2%)。四、1%的个税。过户都是一样的流程。注:具体超不超面积的话,是根据你的所在地交税政策面积计算的。落户政策是按当地迁移户口政策执行。据本人了解,商用住宅是不可以迁移户口的。
    +10 2017-01-26 北京市
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