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  • 买房子签约了,开发商不备案,现在房子被查封（来自巴彦阳光家缘小区）

    律师您好,我们家买了一套小房子,是小房地产开发商开发的。14年5月的时候交了首付,拖到11月才跟我们签合同,期间房子办理了在建工程抵押,开发商一直没有解押导致签不了合同。签合同之后以为一切就顺利了,但是按揭银行一直不通知按揭,心里觉得奇怪,所以上阳光家缘查,发现合同根本没有备案,这时候距离签合同一直超过30天,据了解,买卖合同备案要在签订房屋买卖合同的30天内办理合同备案。后来找销售了解,发现开发商当时收我们的房款并没有打入监控账户,而是打到公司的私人户,现在开发商资金链有问题,债主追债,就到法院查封了我们签约了没有备案的房子,现在可以怎么办? 北京市

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    提问者：rencuizhen

    发布于2017-01-23 北京市

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首付

共8个回答
  • 蝈蝈728 丨Lv 4
    1、可以要求退房，要开发商返还购房款和承担违约责任；2、要求开发商继续履行合同，同时要求承担违约责任。如有需要可以来电咨询
    +10 2017-01-23 举报
  • 飞自由2011 丨Lv 4
    尽量协商,协商不成诉讼解决,有需要可以和本律师联系,可风险代理成功后收取费用
    +12 2017-01-23 举报
  • kaisibaoer 丨Lv 4
    及时起诉开发商解除合同，法院判决后可以参与分配
    +11 2017-01-23 举报
  • 曲江观涛 丨Lv 4
    可以起诉解除合同
    +1 2017-01-23 举报
  • 孔雀河畔 丨Lv 0
    要求法院解封。最好起诉过户。
    +1 2017-01-23 举报
  • 半星 丨Lv 4
    向法院起诉，追究开发商的法律责任。
    +1 2017-01-23 举报
  • 光头大哥2010 丨Lv 0
    只能直接起诉开发商了。
    +1 2017-01-23 举报
  • 大家教育 丨Lv 4
    你可以要求对方解除合同返还房款。
    +1 2017-01-23 举报
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