我和买方签订了商务楼房屋买卖合同,也在中介公司办理了网签手续,合同约定是9月30日前付一半的首付款,剩下的由买方办理贷款手续贷款支付,如果贷款办理不下来买方最迟也会在11月20日前现金付清.如果延迟付款超过7日卖房有权解除合同并要求买方支付房价的20%作为违约金或者按照违约款的万分之五支付违约金,一共也就90多万.但是到12月18号了买方仍然没有付清前一半的首付款,并且付的部分也是每次我催他他付一点,10月付了3次11月又付了三次,后面再催他他一直说会付会付就是不付,并且还骗走了我的钥匙说是怕我不在如果付了钱房子有装修的人来看麻烦,但是我去看了才发现他把我房子里面的装修都拆光了,隔了好几间房,把他自己的东西都搬进去了已经换了锁在办公了,旁边的人说已经一个多月了,我现在该怎么办?可以告他违约吗,不想把房子卖给他了,每次催钱太累了,而且我卖房子也是要及时拿到钱派用处的,现在已经损失很多了.但是他前面分批付了我部分的房款而且也没有说不付了只是拖,如果我不卖给他算不算我违约呢?真不知道该怎么办! 北京市