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最佳首页 丨Lv 3
买还在还贷款的房子需要卖方先还清贷款注销抵押后才可以买卖;若没有还清贷款的话先公证属于无效; 该类房屋法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同、公证都不能保证购房者权益,风险很大;对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易; 参看:中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定: 下列房地产,不得转让: 第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
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