台胞在大陆买房和外籍人士一样,是可以在中国贷款买房的,可以操作的银行基本上都是一些外资银行,比如:汇丰、南洋等。不过办理方法跟国内人士办理就有很大不同了,程序和贷款方式都不大一样、 首先,外资银行一般只给外籍人士办理按揭,不管几个人共有,都必须是外籍人士,按这位留言的朋友的情况,如果是要夫妻共有的话,他的妻子也必须是外籍人士。 第2、信用考察主要是你的税单和往来帐户月结单,而且银行审查资料是有银行自己来进行的,跟国内由律师来操作有点不同。 第三、贷款币类:一般是以美元和港币为主。第四,办理期限要比国内银行按揭要长很多,一般要三四个月时间。此外,有一点很重要,就是贷给你什么币种,也要还什么币种,而且根据外币管制原因,必须是现汇还款,绝对不能是现钞,也就是说,不能拿着美元到柜台去还贷。最后一点,外籍人士和国内人士贷款的利率也是不同的,外资银行采用的是跟国际资本市场接轨,采用浮动利率。