房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 贷款办理

相关搜索推荐

按揭贷款 抵押贷款 贷款

共9个回答
  • sfdgfdg5061640799 丨Lv 4
    按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
    +15 2017-01-15 举报
  • w9660 丨Lv 4
    按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按揭受益人。可见,在按揭贷款过程中,按揭受益人经转让成为物业所有者,按揭的基本特征是发生了所有权的转移。 房地产抵押贷款,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提,抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人,债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务,还清本息,业主获得完整产权。 以上二者的主要区别,在于借贷过程中是否发生了所有权的转移,这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。
    +13 2017-01-13 举报
  • ?少 丨Lv 4
    就是房子的抵押状态不一样
    +12 2017-01-15 举报
  • 夜郎pk 丨Lv 8
    涨知识，很有帮助
    +11 2017-01-18 举报
  • 如风 丨Lv 8
    按揭和抵押贷款是两个不同的概念。抵押贷款是买房时把房产证或其他物抵押给银行，银行同意放贷；而按揭是指每个月给开发商缴纳一定的房款，是有年限的。
    +11 2017-01-15 举报
  • 初始状态 丨Lv 3
    决定利息的多少，你可以咨询顶呱呱电话 1511-4090-177
    +1 2017-07-27 举报
  • newhouse1023694559 丨Lv 7
    喔，好像有很多区别呢。
    +1 2017-01-18 举报
  • yitian 丨Lv 6
    第一个是分期付款的方式购买，第二个，是有物品压着拿钱
    +1 2017-01-18 举报
  • 平房1234 丨Lv 6
    涨知识！！！
    +1 2017-01-18 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。