问题是这样的，我这个是新开盘的小区，第一任主人在没有办房产证的情况下就把房子卖给他妹夫，他和他的妹夫有自己手写的协议，也就是第一任房主和开发商只有买卖合同和购房发票，然后第二任房主就把把房卖给了我，为了少发钱，我托关系找开发商把我的名字加到购房合同里，当时开发商没有让换合同，因为开发商怕有退房率。就这样合同中就有我和第一任房主的名字，两个人的名字了，然后第一任房主和我拿着合同到房管局办理了房产证，第一任房主和房管局说我是出资人，自愿将房屋所有权转到我名下，当然房款都给第二任房主了，我和第二房主有买卖协议，还有合同收据！等了一周多，房管局给我办好了房产证，房产证上写的房产权利是我一个人名字，共有情况是单独所有！现在问题出现了，第一任房主因房价上涨，他老是退我钱，让我把房给他，如果不给她拿着售房合同和购房发票到法院，说怎么着我得赔他一半的房子！合同上是两个人的名字，购房发票也是她的名子，我要怎么办？求大家给我详细分析一下！A.现在这房子和第一、第二两任房主有关系吗？如果有的话，怎么变更？B.我没有结婚，我现在可以一个人卖吗？是不是房证产是我一个人名字，就是我和这房子的关系是得到国家认可的，谁也动不了？C.是不是房产证归我名下，和开发商的合同以及购房发票就相当于作废了？D.购房发票和购房合同会影响我房产证和土地证吗？现在土地证还没有办，开发商说竣工后才给办，想问开发商给我们办土地证是按产权证还是按合同？是不是如果没有土地证，以后拆迁就没有赔偿了？E.她要起诉我，要求房屋分割，这房子要怎么办啊？她有胜诉的机会吗？我要怎么办？准备什么办法？F.我第二任房主签的买卖合同是没有多大法律效率啊？问题补充： 全程程序第一第二房主都在的，把我的名字加到购房合同里是让第一任房主写申请加上去的，开发商那就她的证明书！不是我私自找人改的