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  • 土地证与房产证问题

    我最近与人协商买一房改房,但是该房的土地证是一幢楼区的总证,且土地证与房产证上的名称不一致去房产局打听,说是可以过户,不知道买这样的房子以后会不会有麻烦,谢谢啦!

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    提问者：最后的巴乔

    发布于2007-05-08

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共2个回答
  • 糖_急不得 丨Lv 4
    两证不全的房屋不受法律保护，所以买房的风险很大
    +1 2007-05-08 举报
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    haoranwo1101:你好！ 房改房一般都没有单独的土地证，而且土地使用权是划拨的。房改房中的成本价房可以上市交易，不需要土地证，只是卖方要多交成交价1%的土地出让金。经过这次交易，该房产就和商品房住宅一样了。 如果是房改房中的标准价房或者优惠价房，必须经过单位同意，由补交标准价和成本价的差额后才能交易，按成本价房交易。或者单位和卖方对卖房收入进行分成。交易后，该房产就和商品房住宅一样了。
    +1 2007-05-08 举报
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