我想知道房贷利率下调了吗-买房

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丁丁ing 丨Lv 3

你好,房贷基本都是执行浮动利率,人行基准利率下调了,房贷的利率也跟着下调。调整幅度执行原贷款合同浮动比例。如果您因为银行利率下降而房贷反而上涨而疑惑,那是由于由于1月份处于年度分段计息时段,部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日,2016年底利息计算方法要分为两部分,2015年12月15日至31日期间执行旧利率,2016年1月1日至15日才执行新利率,因此,1月份房贷利息下降不明显,但同时,根据等额本息计算公式重新计算,还款本金却会上涨,供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分,所以会出现1月份月供“不降反升”的事。希望我的回答可以帮到你。

+1 2017-01-07 举报