亲人之间二手房过户问题-买房

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亲人之间二手房过户问题

我和媳妇在北京工作,两位老人在江苏老家生活。2010年初,为改善老人的生活质量,我们出资在老家购买了一套二手房。当时,考虑二老年事已高、行动不便等原因,且房款的50%是由本人的亲叔叔婶婶垫付的,因此房产证办理成我婶婶的。现在我们想把房款归还给叔叔婶婶,同时把房产证改为我和媳妇的,不知如何办理才能更方便、更节省过户费用?

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提问者：jessiememory
发布于2011-04-06

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购房二手房房产房产证过户

共22个回答

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李荣杰 置业顾问

根据国家相关政策规定,房屋买卖与赠与需要办理的过户手续分别为: 一、采用买卖方式房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》,规定具体的房屋产权转移份额(视具体情况而定)和金额。然后,带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等,到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额,向交易中心支付有关税收。二、采用赠与方式原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书,将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证,随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等,到交易中心办理登记过户手续。外籍人士可以接受赠与,但需要到相关的涉外部门办理一定的审查手续,同时需提供身份证明等资料。房屋赠与的费用: 1.契税:总房价的3% 2.交易手续费:3元*建筑面积 3.印花税:总房价的千分之0.5 4.国土勘测费:90.8元/户 5.转移登记费:80元/户 6.赠于公证费:20元/平米*建筑面积您可以参考以上资料,据主持人了解,以赠与的方式更为方便、节省一些,感谢关注!

+12 2014-11-16 举报
じòぴé滋味_qq 丨Lv 5

您好，很高兴认识您！

+11 2015-01-14 举报
huatingquan 丨Lv 4

婶婶,同时把房产证

+11 2014-12-26 举报
changanyixian 丨Lv 5

婶,同时把房产证改

+11 2014-12-26 举报
fudiguangchang 丨Lv 4

把房产证改为我和媳

+11 2014-12-26 举报
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李玲 经纪人

下次股份的和规范化就

+11 2014-12-18 举报
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杨朔 置业顾问

亲人之间二手房过户

+11 2014-12-10 举报
房小朵丨Lv 4

444444

+11 2014-07-24 举报
一手房销售1314 丨Lv 5

根据国家相关政策规定,房屋买卖与赠与需要办理的过户手续分别为: 一、采用买卖方式房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》,规定具体的房屋产权转移份额(视具体情况而定)和金额。然后,带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等,到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额,向交易中心支付有关税收。二、采用赠与方式原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书,将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证,随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等,到交易中心办理登记过户手续。外籍人士可以接受赠与,但需要到相关的涉外部门办理一定的审查手续,同时需提供身份证明等资料。房屋赠与的费用: 1.契税:总房价的3% 2.交易手续费:3元*建筑面积 3.印花税:总房价的千分之0.5 4.国土勘测费:90.8元/户 5.转移登记费:80元/户 6.赠于公证费:20元/平米*建筑面积您可以参考以上资料,据主持人了解,以赠与的方式更为方便、节省一些,感谢关注!

+11 2014-06-19 举报
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唐坤 经纪人

亲人之间二手房过户问题

+10 2014-12-28 举报