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  • 卖家故意拖延配合买家申请贷款和还清自己欠贷,买家怎样应对?

    贵律师好!买卖双方早已签订了居间合同和网签合同,买家也早已支付了定金和第一笔预付款,但买家催促多次,卖家拒不提供个人银行卡号和到银行柜台接受买家支付的最后一笔现金款,且不配合买家提供申请贷款材料和不专款专用还清自己的欠贷解除房屋抵押。现由于卖家故意拖延,买方待支付的现金款已过了居间合同约定三天。卖家仍不作任何理会和行动,请问买家如何有效应对。请贵律师详细答复,谢谢! 北京市

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    提问者：弱肉强食江湖

    发布于2017-01-05 北京市

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共12个回答
  • 昵 称 丨Lv 4
    如果想继续履行合同，你们可以按之前付款的卖方账号直接汇款给卖方。之后向法院起诉，如能准备好所有房款，法院可支持过户。但如果不能自行解决所有购房款，考虑向法院起诉解除合同，提供证据证明对方未提供账号，不协助提供贷款材料，要求对方承担违约责任。
    +1 2017-01-05 举报
  • 黯言 丨Lv 3
    尽快发律师函固定证据，同时提起民事诉讼，要求继续履行
    +1 2017-01-05 举报
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    1,，尽快发出书面催告留下证据，然后起诉要求过户，尽快联系律师
    +11 2017-01-05 举报
  • lingxiaolan 丨Lv 2
    你应当设法取证证明是对方故意不配合。可以发书面通知给对方、短信等多方式保留证据。可以委托律师给对方发送律师函催告等等，应当主动根据事态发展决定维权措施，必要时起诉。建议预约律师当面详细咨询。
    +11 2017-01-05 举报
  • 萌芽文学 丨Lv 4
    1、按问题所述情况，卖方行为已构成违约，建议及时通过书面材料进行催告。若催告后仍无果，可以通过法律程序处理。2、可以向法院及时提起诉讼，可以要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，为防止风险，可以申请诉讼保全将涉案房屋进行查封，待法院判决后根据判决情况申请强制执行办理过户手续。3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
    +11 2017-01-05 举报
  • 秋雨奇迹 丨Lv 4
    1、卖家拒不配合买家办理贷款，已经构成违约。2、买家应当及时委托律师发函催促卖家履行合同。3、卖家收到律师函后，还不履行合同，买家可要求卖家承担违约责任。4、协商不成，可起诉卖家要求强制办理过户。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +11 2017-01-05 举报
  • zhuin56383899 丨Lv 4
    按照合同约定，如果协商不成，建议起诉。
    +11 2017-01-05 举报
  • 朵儿0805 丨Lv 0
    要求继续履行合同。
    +1 2017-01-05 举报
  • yangyongluo 丨Lv 0
    起诉对方要求继续履行合同
    +1 2017-01-05 举报
  • bluetone1 丨Lv 0
    可以起诉要求对方继续履行合同，建议带上书面材料当面咨询律师。
    +1 2017-01-05 举报
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