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  • 违规合同是否有效?

    您好,我在买房的时候跟开发商签署了购房合同。合同的附近中约定天燃气、暖气开户费由购房者缴纳。但我们刚刚查证了当地主管部门,开户费早已取消。现在开发商以有约定为由要求我们缴纳开户费。我想说明的是:首先在当时签署购房合同的时候我根本不知道当地政府的规定(事实上作为老百姓几乎没人知道这项规定)我想问的是:1、违反政府规定的合同是否有效?2.开发商在隐瞒此项国家规定的情况下,同时我自身也不知道此项规定的情况下签署的合同是否有效? 北京市

    购房 暖气地暖 购房合同 开发商 举报

    提问者：ssshht

    发布于2016-12-31 北京市

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购房 暖气地暖 购房合同 开发商

共35个回答
  • 轻舞曼歌 丨Lv 3
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    +1 2016-12-31 举报
  • 苏又臻 丨Lv 2
    违反法律和行政法规强制性规定的合同无效
    +1 2016-12-31 举报
  • 希望足球吧 丨Lv 3
    开发商收取该费用显然属于代收，但既然开户费已经取消，所以其收取该费用是没有依据的。该合同属于格式合同，此条款应属于无效。
    +11 2016-12-31 举报
  • 情感月光 丨Lv 4
    无效的，可以要求退回的。
    +1 2016-12-31 举报
  • 漂流的树叶 丨Lv 0
    1、依法成立的合同应当有效，但合同有关条款若违反法规规定，该条款应当无效。2、如果你所述属实，开发商违法收费不应得到法律保护。在协商不能解决时，可以依法起诉维权。
    +1 2016-12-31 举报
  • 财运追月 丨Lv 4
    根据我国《合同法》规定，合同无效的情况限于以下几种：   （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；   （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；   （三）以合法形式掩盖非法目的；   （四）损害社会公共利益；   （五）违反法律、行政法规的强制性规定。   （六）造成对方人身伤害的；   （七）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。    你和开发商合同中，关于开户费的条款不属于以上任何一种条款，因而约定仍然是有效的。但是由于该费用已经取消，故无需支付，开发商无权收取该费用。
    +1 2016-12-31 举报
  • 饭团老子 丨Lv 3
    该项虽然违反政府规定，但只是这项无效，并不影响合同的其他部分效力。
    +1 2016-12-31 举报
  • 尹怡人 丨Lv 3
    合同有效，但是开户费是不合法的，可以不缴纳
    +1 2016-12-31 举报
  • yudnso 丨Lv 4
    因开户费客观不存在，无需实际履行，合同其他部分仍然有效。
    +1 2016-12-31 举报
  • 团团大叔 丨Lv 4
    答：1、有效；2、有效。现在的纠纷可以适用现时的法律来解决。既然取消了，就不需要再缴纳。
    +1 2016-12-31 举报
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