这是广州房屋置换程序: (1)申请入市。提交申请,交验证件,由房管站派专人核查住房使用情况并核发《公产住房置换准证》。 (2)住房回收。由承租人到置换企业申请,填写《住房调剂申请书》,同时交验《公产住房置换准入证》、房屋租赁合同、缴租票据、双方户口本、身份证、调出户购房合同或调剂旧房证明,并备齐复印件以及双方的图章。 (3)测算补偿和签约腾房。由置换企业派工作人员现场查勘评定回收住房补偿费,并与承租人达成意向,签订《住房回收协议书》,承租人在一定期限内腾房。住房腾空后,工作人员现场清点设备,检查设施完好情况,回收房屋。按协议付清补偿费。 (4)住房调剂。置换企业将收回的房屋基本情况、房屋有偿调剂款、房型图等信息公布于众。被调剂人选择好房子,经现场看房,达成意向,清点设施、设备情况,签订《房屋调剂协议书》,缴纳定金,置换企业在收到被调剂人全部房款后,于10日内将住房租赁合同、房门钥匙及相关证件交被调剂人。 如果房屋已经约定买家,买卖双方当事人(承租人)必须亲自到房管部门办理有关手续。凡因病或特殊原因不能到场的,须到公证部门办理委托公证,凭委托公证书和委托人有效证件办理手续。