xxr_yx:你好！ 没有房产证的房子是不能买的，是不受法律保护的。举一个例子：没有房产证，这房子是不是违章建筑？如果是，要无偿自行拆除。

这属于典型的证件不全,应该根据情况补办建筑、规划许可证，以及其它相关证件，再去办理房产证，否则就属于非法建筑。

是不是村证房？ 或是集资建的房？如果是的话。 这样的房，从原责上说是“黑房” 因为你的“土地证”虽然在手里。可是法律上，是不承认的。那是集体的土地。只能本村。或是本单位的人使用的。不充许交易的。 村委会。或单位。开给你的“土地使用证”本身是无效的，因为 村委会。或单位。没有出卖土地使用权的权利。他们私下卖就是违法的。 此类房。法律上不充许交易的。真要按法来。你买了这样的房。国家有权没收你的。因为是非法交易。可是事实上。并不会出现被没收的问题的。所谓法不责众。买这种房的人实在太多了。真要查起来。会引起社会动乱也说不定。话虽这么说买这种的房还是有一定风险的。 第一： 不能抵压贷款。第二： 有房产是某一城市，市民的象征。你如果有某市的，户口而没其房产证。你的子女上学要交 借读费。 虽说不合理。可是现在就是这么执行的。没办法。 还要受各方面的歧视，当然你要有好几套房就另当别论了。第三：如果遇到 政府征用。或是拆迁。无房产证的房是得不到任何补偿的。