房子的建筑面积和使用面积一般相差多少?套内面积怎么算?-买房

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金清蓝梦江湖丨Lv 3

第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大,公摊面积摊的越多。第三,计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积,一般高层住宅的得房率70%%7E80%属于正常。第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%%7E70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60%7E70多平米的使用面积了。

+1 2016-12-31 举报